TWOODビル

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分

  • 1991年築 / 8階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より1.3%割安

販価
7,380万円
113.5万円/㎡
相場
7,479万円
115.1万円/㎡
6,189
7,049
7,910
8,770
AI査定結果
推定相場価格
7,479万円
115.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,049万円〜7,910万円
108.4万円/㎡〜121.7万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
TWOODビル
7,380万円（113.5万円/㎡）/ 2階 / 65㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は83.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/297,380万円113.5万円2階 65㎡ 2LDK西
2025/08/054,980万円84.4万円2階 59.03㎡ 2LDK西
2025/07/0715,800万円84.2万円7階 187.73㎡ 3SLDK南
2025/06/234,980万円70.2万円2階 70.92㎡ 2LDK西
2025/06/024,980万円76.4万円2階 65.19㎡ 2LDK東
2025/05/075,180万円79.5万円2階 65.19㎡ 2LDK東
2025/04/2516,800万円89.5万円7階 187.73㎡ 3LDK+S南
2025/03/1016,800万円89.5万円8階 187.73㎡ 3LDK南
2025/03/0916,000万円85.2万円8階 187.73㎡ 3LDK南
2025/03/0514,800万円78.8万円8階 187.73㎡ 3LDK南
2024/07/164,780万円77.8万円6階 61.41㎡ 3DK南
2024/03/254,980万円81.1万円6階 61.41㎡ 3DK南
2023/09/264,990万円81.3万円6階 61.41㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は97.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
TWOODビル
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 7,380万円113.5万円65㎡2LDK2階 / 8階建 西1991年12戸RC
2026/01/27グランパーク東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 5,680万円88.5万円64.16㎡3LDK8階 / 10階建 南西1996年36戸SRC
2024/08/28コスモ向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 6,280万円92.3万円68.01㎡3LDK8階 / 9階建 北東1990年46戸SRC
2025/05/23ヴェラハイツ隅田公園
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅4分 5,480万円92.5万円59.25㎡2LDK7階 / 11階建 東1988年43戸SRC
2025/11/16墨田区東向島5丁目マンション
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 5,580万円90.3万円61.78㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年26戸RC
2026/01/30ライオンズマンション東向島第2
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 5,480万円88.7万円61.78㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年26戸RC
2025/09/06コスモ向島グランコート
墨田区向島三丁目
押上駅7分 6,699万円124.3万円53.89㎡3LDK6階 / 9階建 南東1992年61戸RC
2026/01/14ソフィア両国
墨田区石原一丁目
両国駅7分 7,980万円108.3万円73.66㎡3LDK6階 / 7階建 南1995年27戸RC
2023/07/12ヴェラハイツ本所吾妻橋
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅2分 5,280万円87.9万円60.06㎡3LDK11階 / 11階建 西1990年27戸SRC
2025/07/19ヴェラハイツ吾妻橋
墨田区吾妻橋三丁目
本所吾妻橋駅1分 5,480万円98.6万円55.55㎡2LDK7階 / 11階建 南1986年50戸SRC
2024/07/10パーク・ノヴァ向島
墨田区向島三丁目
押上駅6分 5,990万円100.0万円59.9㎡2SLDK5階 / 8階建 南西1989年28戸SRC
2024/05/20ナイスアーバン東駒形
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅3分 6,580万円116.7万円56.4㎡3LDK4階 / 7階建 西1996年22戸RC
2024/08/24ハイシティ両国横網
墨田区横網一丁目
両国駅4分 6,880万円88.5万円77.76㎡3LDK4階 / 9階建 西1993年14戸SRC
2024/07/11CREABASE
墨田区向島四丁目
曳舟駅5分 4,480万円86.8万円51.62㎡1LDK4階 / 10階建 南東1993年40戸RC
2026/01/25グリーンキャピタル東駒形
墨田区東駒形四丁目
本所吾妻橋駅4分 7,400万円104.3万円70.94㎡2LDK11階 / 11階建 西1987年21戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、墨田区では10.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は墨田区の平均と比較して25.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+2.0%
墨田区
90.3万円/㎡
前年比+10.6%
東京都
墨田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名TWOODビル
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩3分
築年月1991年
階数8階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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