TWOODビル

  • 東京都墨田区菊川三丁目

  • 都営新宿線 / 菊川駅 徒歩3分

  • 1991年築 / 8階建 / 12戸 / RC造

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価格偏差値

53.9
割安

推定相場価格より7.6%割安

販価
4,980万円
84.4万円/㎡
相場
5,390万円
91.3万円/㎡
2,227
4,336
6,445
8,554
AI査定結果
推定相場価格
5,390万円
91.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,336万円〜6,445万円
73.4万円/㎡〜109.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月4日
TWOODビル
4,980万円（84.4万円/㎡）/ 2階 / 59.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は81.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/054,980万円84.4万円2階 59.03㎡ 2LDK西
2025/07/0715,800万円84.2万円7階 187.73㎡ 3SLDK南
2025/06/234,980万円70.2万円2階 70.92㎡ 2LDK西
2025/06/024,980万円76.4万円2階 65.19㎡ 2LDK東
2025/05/075,180万円79.5万円2階 65.19㎡ 2LDK東
2025/04/2516,800万円89.5万円7階 187.73㎡ 3LDK+S南
2025/03/1016,800万円89.5万円8階 187.73㎡ 3LDK南
2025/03/0916,000万円85.2万円8階 187.73㎡ 3LDK南
2025/03/0514,800万円78.8万円8階 187.73㎡ 3LDK南
2024/07/164,780万円77.8万円6階 61.41㎡ 3DK南
2024/03/254,980万円81.1万円6階 61.41㎡ 3DK南
2023/09/264,990万円81.3万円6階 61.41㎡ 3DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は79.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/05
TWOODビル
墨田区菊川三丁目
菊川駅3分 4,980万円84.4万円59.03㎡2LDK2階 / 8階建 西1991年12戸RC
2025/07/13ピュアシティすみだ堤通
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅4分 3,880万円71.9万円54㎡1LDK+S3階 / 12階建 東1993年59戸SRC
2025/04/22グランパーク東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅8分 4,978万円90.2万円55.2㎡2LDK6階 / 10階建 南西1996年36戸SRC
2024/06/08ネオマイム墨田鐘ケ淵
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅2分 4,798万円72.4万円66.28㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年47戸RC
2024/06/08エクセレントすみだ川
墨田区堤通一丁目
曳舟駅11分 3,499万円64.6万円54.18㎡2LDK6階 / 7階建 南1995年16戸RC
2025/06/14エンゼルハイムリバーサイド墨田
墨田区墨田四丁目
鐘ケ淵駅8分 3,980万円64.6万円61.6㎡3DK7階 / 7階建 南東1988年52戸RC
2025/02/14モアステージ隅田
墨田区墨田三丁目
鐘ケ淵駅8分 4,699万円64.6万円72.76㎡3LDK3階 / 5階建 南1987年50戸RC
2025/06/06コスモ向島
墨田区向島五丁目
押上駅10分 3,980万円71.2万円55.86㎡2LDK6階 / 9階建 南東1990年46戸SRC
2025/05/04向島パークハイツ第2
墨田区向島三丁目
東京スカイツリー駅7分 4,750万円79.5万円59.76㎡2LDK+S6階 / 12階建 南東1987年37戸SRC
2025/05/23ヴェラハイツ隅田公園
墨田区向島一丁目
本所吾妻橋駅4分 5,480万円92.5万円59.25㎡2LDK7階 / 11階建 東1988年43戸SRC
2024/06/30グリーンパーク新向島
墨田区向島三丁目
押上駅9分 4,080万円86.4万円47.21㎡2DK5階 / 10階建 北西1989年42戸SRC
2025/07/14ライオンズマンション東向島第2
墨田区東向島五丁目
東向島駅8分 5,580万円90.3万円61.78㎡3LDK4階 / 7階建 東1995年26戸RC
2024/05/11藤和シティコープ向島
墨田区向島四丁目
押上駅9分 4,490万円101.0万円44.46㎡1LDK5階 / 13階建 南東1993年60戸SRC
2024/01/16コスモ向島グランコート
墨田区向島三丁目
押上駅7分 4,500万円83.5万円53.89㎡2SDK4階 / 9階建 南東1992年61戸RC
2024/09/27メイツ向島
墨田区東向島二丁目
曳舟駅4分 4,580万円81.6万円56.16㎡2LDK3階 / 5階建 東1989年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、墨田区では21.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.4万円）は墨田区の平均と比較して8.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.6万円/㎡
前年比+11.1%
墨田区
91.9万円/㎡
前年比+21.7%

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マンション概要

マンション名TWOODビル
所在地東京都墨田区菊川三丁目
交通都営新宿線菊川駅徒歩3分
築年月1991年
階数8階建
総戸数12戸
建物構造RC
土地権利所有権

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